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Sant'Ambrogio di Valpolicella

012 - Ponton

  • € 440.000,00
  • In vendita

Rustico di corte recentemente ristrutturato, disposto su tre livelli con una piccola corte privata e un annesso fabbricato ad uso magazzino/deposito, ideale anche come garage.

L’ingresso si apre su un’ampia zona living con soffitti a volta, perfettamente adattata a soggiorno e sala da pranzo. La cucina è abitabile e ben organizzata, mentre il piano terra ospita anche un bagno, una lavanderia e il vano ascensore, che collega comodamente tutti i livelli della casa.

Al primo piano si sviluppa la prima zona notte, composta da tre ampie camere da letto e un bagno. Salendo al secondo piano troviamo la seconda zona notte, anch’essa con tre spaziose camere, due bagni e una suggestiva zona soppalcata che amplia la metratura di una delle stanze.

La proprietà include un magazzino, un tempo utilizzato come laboratorio, che può essere facilmente trasformato in garage o adibito ad altri usi. L’intera struttura è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione nel 2012, preservando il fascino storico della casa e arricchendola con finiture di pregio: portoncino blindato, serramenti in legno con triplo vetro, pavimenti in marmo e parquet. Il riscaldamento è autonomo a pavimento con caldaia a gas e vi è la predisposizione per la climatizzazione in tutti gli ambienti. Il tetto e i solai interni, entrambi in legno con travature a vista, esaltano il carattere autentico dell’abitazione.

Questa casa di paese, con una superficie commerciale di 352 m², offre otto locali e quattro bagni, garantendo spazi generosi e ben distribuiti. L’orientamento sud-ovest regala un’eccezionale luminosità naturale, mentre l’accessibilità è stata curata per adattarsi anche a persone con mobilità ridotta. Un perfetto equilibrio tra storia e modernità, in un contesto raffinato e funzionale.

Caratteristiche principali
Riferimento
012
Contratto:
Vendita
Tipologia:
Appartamento
Superficie:
352 MQ2
Camere:
6
Bagni:
4
Prezzo:
€ 440.000,00
Efficienza energetica
Classe energetica
G
Indice di prestazione energetica:
300,00 kWh/m2
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Accessori
Aria condizionata
Ascensore
Piscina
Cantina
Videocitofono
Portineria
Sala da pranzo
Taverna
Mansarda
Soffitta
Studio
Lavanderia
Portone
Caminetto
Fibra ottica
Antifurto
Garage
Giardino
Idromassaggio
Riscaldamento
Caldaia
Arredamento
Terrazzo
Balcone
Ripostiglio
Campo da tennis
Indirizzo e mappa

via degli alpini - Sant'Ambrogio di Valpolicella, Verona

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