PROGETTO APPROVATO PER LA COSTRUZIONE DI UNA **VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO PANORAMICO DI 1900 MQ – PROGETTO APPROVATO E ONERI GIÀ PAGATI**

Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare: un terreno di circa **1900 mq immerso nei vigneti**, in posizione **panoramica e suggestiva**, con **progetto già approvato** per la realizzazione di una **villa indipendente su tre livelli**. Un grande vantaggio di questa proposta è che **gli oneri di urbanizzazione sono già stati interamente pagati**, garantendo un notevole risparmio e un iter edilizio più snello.

Il progetto prevede:
- **Piano terra:** ampia zona giorno di **47 mq**, uno studio, un disimpegno e un bagno di servizio.
- **Piano primo:** tre spaziose camere da letto, due bagni, un ripostiglio, una cabina armadio e un grande terrazzo panoramico.
- **Piano interrato:** ampia cantina, lavanderia e locali tecnici.

A rendere ancora più vantaggiosa questa opportunità, **le demolizioni del fabbricato esistente saranno interamente a cura e spese della parte venditrice**, offrendo così all’acquirente una base già pronta per avviare la costruzione.

Il terreno di pertinenza, attualmente adibito a **vigneto**, conserva il fascino autentico del paesaggio con le caratteristiche **marogne locali**. Un contesto unico per chi desidera realizzare la propria casa **in un'oasi di tranquillità e natura**, senza rinunciare ai comfort moderni.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.