**Villa a Schiera Centrale – Pastrengo**

Proponiamo in vendita una splendida villa a schiera centrale con **finiture di pregio**, disposta su due livelli oltre alla mansarda e al piano interrato.

L’ingresso pedonale conduce attraverso un vialetto al giardino privato e al porticato coperto. Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina separata, oltre a un bagno di servizio. Il porticato coperto si estende anche sul retro, offrendo un piacevole spazio esterno.

Salendo al primo piano, la zona notte è composta da due camere da letto, entrambe dotate di spaziosi balconi terrazzati, e un bagno. La mansarda ospita la camera matrimoniale con bagno padronale, armadi a muro già installati e una terrazza solarium riservata con vista.

Il piano interrato offre una grande taverna con angolo cottura e un suggestivo camino funzionante, ideale per creare un ambiente accogliente. Completano il livello la lavanderia e un comodo **doppio garage**.

L’immobile è stato costruito nel 2014 e la villetta si presenta ordinata in tutto ed è praticamente come nuova inoltre inoltre l'esposizione a sud garantisce luminosità e comfort. La pavimentazione alterna **ceramica nella cucina**, **legno di rovere nella zona notte** e **travi a vista nella mansarda**, donando calore e carattere agli ambienti.

Le finiture comprendono **porta d’ingresso blindata, finestre con telaio in legno e vetro doppio, tutte con apertura a ribalta**, oltre a imposte scuretto in legno. Tutte le scale interne sono rifinite con marmo della zona con lavorazione a toro.

Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione è dotata di **riscaldamento a pavimento a gas metano, stufa a pellet, camino in taverna, impianto di aspirazione centralizzato su tutti i piani, addolcitore per l'impianto idrico, impianto TV autonomo e antifurto**.
È inoltre presente la predisposizione per il climatizzatore su ogni piano. Le fognature sono allacciate alla rete comunale.

Un'opportunità perfetta per chi cerca **comfort, qualità e spazi ben distribuiti** in un’abitazione pari al nuovo!